うわ！今日から冷暖房の切り替えだ！まだ暖房使いたいのにショック～
季節の変わり目にはちょっと不便…
そもそもみなとみらいのマンションにはエアコンがないって知ったときびっくりしたよね！
そうなんです。みなとみらいのマンションにはエアコンがありません！
いや、正確には“設置しなくていい”っでしょうか。みなとみらいでは“地域冷暖房”っていうシステムが使われているんです！
今回はみなとみらいの豆知識として、独自の先進的なシステムを紹介するよ♪
街全体がひとつのエアコン？それが地域冷暖房！
“地域冷暖房（District Heating and Cooling）”とは街の中に大きなプラント（熱源施設）を設置し、そこで冷水や温水をつくって、各施設に供給する仕組みのこと。
みなとみらい21地区では、1989年から地域冷暖房システムが導入されています。 個別のエアコンを各部屋に設置するのではなく、地域全体で効率的にエネルギーを管理しています。
つまり…おうちで冷房・暖房のために何かする必要がないってこと？
そう！だからエアコンを買う必要ないし、引っ越してきたその日から快適な空調が使えるのが魅力なんだよ。
熱をつくってるのはランドマークタワーのすぐ近く！
でもみなとみらいの“熱”って、どこでどうやって作ってるの？
そこが面白いんだよ。実は、ランドマークタワーの裏手あたりに“センタープラント”っていう熱源設備があるんだ。ガラス張りで、見た目も近未来的！
えっ、あの辺のオシャレビルの中に！？そんなの全然気づかなかった…！
しかももう1つ、“第2プラント”っていうのがクイーンズスクエアの地下にあるんだって。こっちは世界最大級の冷凍機を持ってるとか。スケールがでかすぎるよね（笑）
そうなんです、どこかの工場エリアで作っているわけではなく、みなとみらいの中心地でつくられているんですね。
- センタープラント：横浜市中区桜木町1-1-45に位置し、大規模な潜熱蓄熱システムや電動ターボ冷凍機などを備えています。
- 第2プラント：クイーンズスクエア横浜の地下にあり、二重効用吸収冷凍機や世界最大級の電動ターボ冷凍機を保有しています。
よく見ると、クイーンズスクエアの一番高いビルの屋上からはもくもく煙が出ているんだよね！これが第2プラント由来の煙なのかもしれない
なんかよくわからいけどすごいね！見学はできるのかな？
基本は非公開だけど、過去に技術見学ツアーみたいなのがあったとか。機会があれば応募してみたいね！
地域冷暖房のメリット
でも、そんな大がかりなシステムって、実際住む人にとってどんなメリットがあるの？
例えばこんなメリットがあるよ！
- エアコンを買わなくていい → 引っ越し直後から快適に！
- バルコニーが広々 → 室外機がないから広く使える！（※ただし、みなとみらい地区では景観条例によりバルコニーに物を置いてはいけません…）
- 静かで快適 → 室外機の騒音ゼロ
- 温度が安定 → 一般的なエアコンよりムラが少ない
- 環境にもやさしい → CO2削減やヒートアイランド対策にも貢献！
おお～すごい！こうしてみると、全国で地域冷暖房導入すべしって感じ！
でもね、もちろん地域冷暖房のデメリットもあるんだよ
地域冷暖房のデメリット
エアコンとは異なる地域冷暖房のデメリットもあります。
- 管理費が高め → 電気で動くエアコンよりもちょっと高めかも。特に昨今の燃料高で、4月から20%ぐらい値上げの通知が来てショック…
- 細かい温度調整は苦手 → エアコンのようにピンポイント調整は難しいのかも。温度設定はできるのだけど、寒いからと暖房付けるとすぐに暑くなってきたり。
- タイマー機能がない場合も →これがなかなか困る！もしかしたらタイマー機能があるお部屋がなくはないのかもしれませんが…ミナトとミライの部屋はタイマー設定ができないんです！
朝起きる前に自動ON、できなく冬はとてもつらい - 冷房-暖房の使用期間の設定と切替期間→これもなかなかつらい！地域一括管理しているので個別での冷暖房切り替えができないんです！しかも切替期間の一週間は使用できません。ときによっては季節の変わり目で暑かったり寒かったりするので、服で調整するしかありません。
うーん、タイマーがないのはちょっと不便かも…冬の朝とか寒い！
ここら辺は物件によって仕様が違うだろうから、内覧のときに“タイマー付きかどうか”とか“温度調整の範囲”を確認しておくと安心だね！
まとめ
みなとみらいの地域冷暖房システムは、まさに“街ぐるみのエアコン”。街全体がスマートで暮らしやすいように設計されているんですね。快適さ、静かさ、見た目のスマートさ、どれをとっても都市生活にぴったりな仕組み。
一方、コストの問題点上がったり、部屋によっては自由な設定が難しいこともあるから、内覧のときに確認しておくのが◎。
みなとみらいでの新生活を検討している方は、ぜひこの記事を参考にしてみてくださいね♪
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